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固定抵押贷款利率再次下降至历史新低

华盛顿30年期固定抵押贷款的平均利率回落至3.94%,是秋天初创的历史新低。

低利率报价对于那些有能力购买或再融资的人来说,这是一个巨大的机会。仍然很少有人能够利用它们。

房地美(FreddieMac)周四表示,为期30年的房屋贷款利率从上周的3.99%下降。根据国家经济研究局的数据,平均利率为3.94%,是有史以来最低的水平。

平均利率15年期固定抵押贷款从3.27%降至3.21%。这也是一个新纪录。

今年以来(除两周外)的房价均低于5%。然而,今年可能是14年来最糟糕的房屋销售。

低抵押贷款利率并未刺激更多房屋销售。过去的房屋销售仅略高于去年,令人沮丧的销售数字是13年来最差的。

抵押贷款申请在最近几周有所上升,但从极低的水平上升。

抵押贷款申请在最近几周来一直处于最糟糕的一年。

高失业率和很少的工资增长使许多人更难获得贷款。许多美国人不希望将钱存入可能在未来三到四年内失去价值的房屋。

30年期固定贷款的平均利率在不到两周的时间里一直低于5%。

一些贷方表示,通过奥巴马政府的再融资计划,申请数量有所增加,该计划在10月份扩大到最多100万。更多的房主降低每月的抵押贷款付款额。但是抵押银行家协会说,这种政府协助的贷款仅占再融资申请的一小部分。

平均利率不包括额外费用,即积分,大多数借款人必须支付这些费用才能获得最低利率。。1分等于贷款金额的1%。

30年期贷款的平均费用从0.7上升到0.8,而15年期固定抵押的费用不变为0.8。

五年期可调整贷款的平均利率从2.93%降至2.86%。一年期可调贷款的平均利率从2.80%略微提高到2.81%。

五年期贷款的平均费用从0.5上升到0.6,一年期可调贷款的费用不变为0.6。

为计算平均抵押贷款利率,房地美在每周的星期一至星期三对全国各地的贷方进行调查。

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